Revitalisation urbaine du Centre-Ville de Fleurus Appel à candidatures Suivant l'article 172 du Code Wallon de l'Aménagement du Territoire, de l'Urbanisme et du Patrimoine, l'opération de revitalisation urbaine est une action visant, à l'intérieur d'un périmètre défini, l'amélioration et le développement intégré de l'habitat, en ce compris les fonctions de commerces et de service, par la mise en oeuvre de conventions associant la Commune et le secteur privé.
Pour ce faire, la Ville propose de mettre à la disposition d'un promoteur, via une vente conditionnelle, les terrains situés entre la rue du Berceau, le chemin de Mons et la rue de Bruxelles tels que figurés sur l'extrait cadastral, ci-joint.
Description du projet
La superficie des terrains à aménager couvre environ 3 hectares (+/- 30.000 M2). Les terrains sont affectés en zone d'habitat au plan de secteur. Le projet consistera en la construction d'une centaine de logements, au moins, à répartir en maisons unifamiliales et immeubles à appartements. Le projet comprendra également les aménagements publics, les espaces verts, le mobilier urbain et un parking public. Choix du candidat-promoteur
La sélection du candidat s'opérera suivant les critères suivants :
La qualité urbanistique et architecturale du projet. L'analyse de la répartition judicieuse des types de logements. La qualité de vie proposée en fonction d'une mixité socio-économique des habitants et de la composition des familles. Les estimations des investissements publics et privés du projet. Le phasage des travaux. Dossier de candidature
Le dossier comprendra, au moins :
Une description du projet. Un plan d'implantation. Un plan masse. Des vues axonométriques. La répartition des logements. Les aménagements et équipements publics. La liste des principaux dossiers similaires réalisés au cours des trois dernières années et s'apparentant au niveau du programme et de l'investissement au présent projet. Le candidat fournira également les renseignements portant sur les faits suivants :
Qu'il n'est pas en état de faillite. Qu'il n'a pas fait l'objet d'une condamnation affectant sa moralité professionnelle. Qu'en matière professionnelle, il n'a pas commis une faute grave dûment constatée. Qu'il est en règle de paiement des cotisations de sécurité sociale, des impôts et de la T.V.A. Le dossier de candidature doit être envoyé, au plus tard le 31 mars 2010 , à l'adresse suivante : Ville de Fleurus, Service Urbanisme, Château de la Paix, chemin de Mons, 61 à 6220 FLEURUS.
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Quel Fleurus demain ? L'inventaire permanent des moyens, les perspectives qui peuvent s'en dégager et une gestion optimalisée des outils disponibles constituent donc des piliers essentiels d'une action fondée sur les synergies entre le pouvoir politique et les services communaux, sachant que les grandes orientations dépendent toujours de choix politiques.
Au cours de sa séance de ce lundi 30 novembre, le Conseil communal a accepté à l'unanimité l'avant-projet d'aménagement de l'ancien magasin DERINE, rue de la Station à Fleurus.
Devenu bien communal en 2008, ca bâtiment aménagé en " espace de convivialité " devrait ramener de l'activité dans une rue progressivement abandonnée par le commerce en l'espace d'une vingtaine d'années.
Télécharger le document PDF de la présentation par le bureau SP.P-Architectes.
Visite virtuelle du prochain 'espace de convivialité'
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Conseil Consultatif d'Aménagement du Territoire et de la Mobilité
Le Conseil Consultatif d'Aménagement du Territoire et de la Mobilité, vous
connaissez ?
Afin de mener une politique d'aménagement du territoire liée aux intérêts de la population,soit d'associer le citoyen à la gestion de leur cadre de vie, chaque commune sollicite l'avis de "sa" CCATM sur certains points précisément définis par la législation.Il s'agit d'une commission consultative qui repose sur la participation du citoyen puisqu'il peut être associé
Sa composition est aussi une disposition légale, la CCATM locale a été renouvelée tout récemment. Même s'il s'agit d'un groupe de travail consultatif, le Collège communal doit obligatoirement solliciter un avis dans les matières suivantes :
élaboration d'un schéma de structure communale (définir les grandes orientations en matière d'aménagement du territoire, conformément au plan de secteur), du règlement communal d'urbanisme (devoirs par rapport à certaines zones du territoire communal) et des plans communaux d'aménagement
pour certains permis spécifiques et dans le cadre des permis publics élaboration de dossiers de rénovation urbaine et des " zones d'aménagement communal concerté .
Ces dispositions n'empêchent cependant pas le conseil de donner des avis d'initiative sur les sujets qu'il estime pertinents, toutes ces réflexions étant menées, évidemment,conformément à un règlement d'ordre intérieur arrêté par le conseil communal.La C.C.A.T.M. est liée à l'article 7 du Code Wallon d'Aménagement du Territoire, qui précise les modalités de sa création, sa composition, etc.
Composition
En qualité d'échevin de l'Urbanisme, M. PIEDFORT est membre de droit avec voix consultative, la présidence étant assurée par M. Claude MASSAUX.
Afin de faciliter le bon fonctionnement de ce groupe de travail, la ville délègue des techniciens, à savoir Mme Fabienne VALMORBIDA (secrétaire), en qualité de consultant MM. Gérard CYMBALENKO, Jean-Philippe KAMP LOI.
Membres effectifs : Monsieur Claude MASSAUX, Président, Mesdames Laurence SYMONS, Christiane COX, Christel JORIS, Sandra SAPOROSI et Marie-PauleXHONNEUX, Messieurs Claude SOMVILLE, Philippe DENYS, Rudy HEMBERSIN, Luc VERMAUT, Jacques TIRTIAUX, Laurent MASSAUX, Jacky SOKOLSKI, Guy DAGNELY,Emmanuel DECELLE, Brieuc PREVOT et Ludovic PIERART.Membres suppléants : Madame Micheline NYS, Messieurs Paul JACQUEMIN,Christian MONTOISIS, Philippe SPRUMONT, Dany PIRNAY, André PATINET, Yves
LECHIEN, Adamo PRESCIUTTI, Jean-Louis LIBOUTON, Gabriele SAPOROSI, YvonCORDIER, Gaëtan SEVRIN et Michel SCHALLENBERG.
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PERMIS D'URBANISME. LE CENTRE VILLE DE FLEURUS, ZONE PROTEGEE
A l'origine, les périmètres des zones protégées en matière d'urbanisme concernaient le seul centre ancien de la commune.
Aujourd'hui, la délimitation d'un périmètre est non seulement d'ordre patrimonial mais surtout d'ordre urbanistique, et par là même déborde du cadre restreint du centre ancien.
Ce règlement régional d'urbanisme vise à définir les modalités à suivre en matière de largeur de rues, d'harmonie de façades avec la zone à sauvegarder (hauteur, largeur, matériaux, pignon), de conformité des toitures aux constructions traditionnelles locales (pente, matériaux), de zones de cours et jardins, de traitement de sol des rues, places, ruelles et impasses, de rez-de-chaussée commerciaux, de raccordements à l'eau ou au gaz...
Tous ces actes doivent au préalable obtenir un permis d'urbanisme avec avis du fonctionnaire délégué (Région wallonne). Un délai de 70 à 115 jours est nécessaire !
Votre propriété est située à l'intérieur de la surface délimitée par le trait rouge ? Ne manquez pas de vous informer auprès du service Urbanisme (071/820 382 ou 383).
Site internet de la Région wallonne : http://mrw.wallonie.be/dgatlp
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La Ville de Fleurus envisage de mener une opération de revitalisation urbaine au Centre-Ville dans un périmètre inscrit entre la rue du Berceau, le chemin de Mons, la rue de Bruxelles, la rue de la Clef et la rue Vassart.
Gérer une ville est une tâche exigeante, chaque jour de l'année, y compris les week-ends et jours fériés. Il faut penser, rechercher, imaginer, …
Le point sur la grippe H1N1